Se tramitarán por este procedimiento las solicitudes para instalación de actividades que requieran proyecto, así como las obras que, precisen o no de proyecto técnico de obras
Actuaciones sujetas a licencia
— Actividades y sus correspondientes obras, que estén sujetas a alguno de los procedimientos regulados en la Ley de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid y/o Autorización Ambiental Integrada conforme al Real Decreto Legislativo 1/2016, de 16 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de prevención y control integrados de la contaminación, siempre que, en ambos casos, no estén incluidas en la Ley 2/2012, de 12 de junio de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid.
— Actividades y sus correspondientes obras, que estén incluidas en el Decreto 184/1998, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Catálogo de la Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de la Comunidad de Madrid. No obstante, la licencia de funcionamiento de este tipo de actividades (la posterior a la de actividad) se podrá tramitar, a elección del titular, bien como licencia de funcionamiento o mediante declaración responsable.
— Actividades y obras requeridas para la ejecución de garajes aparcamientos y piscinas de uso colectivo, excepto las dotaciones correspondientes al uso residencial y que no estén sometidas a actividad económica.
— De forma general, todas las actividades y las obras requeridas para su implantación o desarrollo, no incluidas en la Ley Estatal 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y Ley 2/2012, de 12 de junio de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid (o normativas que las sustituyan o complementen), y las que supongan un riesgo por motivos de seguridad, salubridad o protección de la salud de las personas y protección del medio ambiente.
— Obras que necesiten proyecto según la Ley de Ordenación de la Edificación, que no estén incluidas en los ámbitos de aplicación de la Ley 2/2012, de 12 de junio de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid, o normativa que la sustituya o complemente.
— Obras ordinarias de urbanización no incluidas en los proyectos de urbanización.
Actuaciones permitidas en edificios totalmente incompatibles con el planeamiento urbanístico o con infracción urbanística prescrita
En los edificios, obras e instalaciones, que como consecuencia de infracciones urbanísticas prescritas o calificadas como fuera de ordenación absoluta por resultar disconformes con el nuevo planeamiento, solo podrán autorizarse las pequeñas reparaciones que exigieren la higiene, el ornato, la conservación del inmueble, la accesibilidad universal y las obras tendentes al mantenimiento de las condiciones de seguridad.
En los edificios considerados fuera de ordenación solo se permitirá el cambio de uso a actividades compatibles con la clave de ordenanza del PGOU con las condiciones que fije el Ayuntamiento.
En los edificios parcialmente incompatibles se admitirá el régimen de obras y actuaciones previstas en el PGOU de Alcalá de Henares.
Las licencias que se concedan en construcciones en las que haya sido acreditado fehacientemente la existencia de infracciones urbanísticas prescritas, describirán la situación de fuera de ordenación o la infracción prescrita, otorgándose bajo la condición de su inscripción en el Registro de la Propiedad.
La concesión de estas licencias no incrementará el valor del justiprecio en caso de expropiación, dejando constancia expresa de esta circunstancia en aquella.
Catálogo de licencias
Licencia de obra con proyecto. licencia_obra_con_proyecto
Licencia de obra sin proyecto. licencia_obra_sin_proyecto
Licencia de segregación o agregación de fincas registrales (locales, viviendas y oficinas). licencia_segregacion_agregacion
Licencias de demolición. licencia_demolicion
Licencia de primera ocupación. licencia_primera_ocupacion
Licencia de actividad. licencia_actividad
Licencia de funcionamiento. licencia_funcionamiento
Licencia de instalación de veladores y quioscos en la vía pública. instalacion_veladores_quioscos_via_publica